Strenge lånekrav gir billigere boliger

Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF) kommer med enpressemelding der de påpeker at boligprisene flater ut. De hevder at dette skjer både pga. strenge lånevilkå og pga at huskjøpere ikke søker lån fordi de tror at de ikke kommer til å få det innvilget.

I tider hvor det er vanskeligere å få lån vil det ta lenger tid å få solgt en bolig. Likeledes kan prisen på boliger ligge under prisen man ser i tider hvor det er enkelt å få lån. Etterspørselen av boliger synker i takt med hvor mange boliglån som gis fordi de færreset som kjøper eiendom har råd til å betale hele kjøpesummen uten å låne.

Det verste eksempelet på for gode tider og for høyelåneopptak var den såkalte «jappetiden» hvor alle fikk lån og eiendomsprisene føk til værs. Når folk så ikke kunne betale så gikk de konkurs. For å unngå slike forhold lages det regler som sier at lånetagere skal ha en viss størrelse på egneandelen når de kjøper hus.