Archive by Author

Hus kostet 500.000 mer å pusse opp – måtte ta ekstra boliglån

En familie fra Sørlandet fikk seg en solid overraskelse da de skulle pusse opp eneboligen de nettopp hadde kjøpt. Boligen ble kjøpt i forholdsvis dårlig stand til det kjøperen selv karakteriserer som ”en god pris” og familien klarte seg med et greit og forholdsvis lite lån. Familiens plan var deretter å sette huset i moderne stand, og omfattende reparasjoner og modernisering var nødvendig. Imidlertid gikk ikke oppussingsprosjektet helt etter planen.

Et stykke ut i arbeidet oppdaget håndverkerne familien hadde leid inn at huset hadde omfattende skader i strukturen, og dette var skader som selger ikke var ansvarlig for. Dermed ble oppussingens totalpris på nesten en halv million kroner mer enn planlagt og først antatt ut fra en uavhengig vurdering. Familien uttaler i et intervju: ”hadde vi vært klar over boligens omfattende skader, hadde vi sannsynligvis ikke kjøpt den, eller lagt inn et bud langt lavere enn det vi faktisk la inn”. Megleren sier på sin side at ”slike skader kan en ikke alltid ta høyde for, og det ble gjort eksplisitt på forhånd at huset ble solgt ”as is” uten ekstra ansvar for selger i ettertid”.

Familiens boligdrøm ble dermed en del dyrere enn hva de opprinnelig hadde budsjettert med, og ekstra boliglån måtte søkes. I tillegg kommer ekstra kostnader i form av midlertidig husly, da den nykjøpte boligen ikke bare blir dyrere, men innflyttingstidspunktet må flyttes fremover i tid. Slike historier er alltid kjedelige, men det viser igjen viktigheten av å gjøre et grundig forarbeid ved kjøp av oppussingsobjekter eller boliger med behov for seriøse utbedringer. Har en ikke den nødvendige kompetansen selv må en sørge for å hente inn eksterne eksperter som kan oppdage denne type feil før eventuelle bud legges inn. På sikt kan man spare mye på å få en uavhengig ekspertvurdering, og unngå scenarioet den uheldige familien fra Sørlandet opplevde.

Slik unngår du toll på varer kjøpt i utlandet

Tollgrensen på varer kjøpt i utlandet er på latterlige lave 200 kroner, en grense som har vært uforandret siden 70-tallet. Justert for prisvekst og inflasjon skulle denne grensen egentlig ha ligget på rundt 1000 kroner, men det gjør den altså ikke. Det er allikevel to relativt enkle måter å være nærmest sikker på at man slipper unna den kjedelige ekstrakostnaden tollen er.

Gaver er nemlig ikke underlagt de samme tollreglene. Når du handler på nett, må du få butikken til å sende varen i en anonym forpakning uten åpenbare firmalogoer og liknende. Be de gjøre det klart at pakken er en gave til deg, og ingen kan kreve at du fortoller den.

Det andre alternativet er at butikken sender pakken som en vanlig vare, men fører opp verdien til under 200 kroner. Rundt 30 dollar burde være et passende beløp. Da vil varen ligger under grensen på 200 kroner, og du slipper å betale toll. Dette vil naturligvis virke litt suspekt hvis du kjøper noe som åpenbart koster mange tusen kroner, som for eksempel en dyr mobiltelefon eller liknende, men på billigere varer som klær, filmer, spill og så videre vil det virke mye mer naturlig. Ulempen er at noen butikker på nett har en tendens til å sette seg på bakbeina når det kommer til å be om å få varer sendt som gaver eller at verdien skrives lavere enn det den faktisk er.

Noen vil kanskje hevde at dette er ufine måter å opptre på, men det er faktisk ikke noe galt i dette så lenge tollgrensen er uforandret siden 70-tallet og norske forbrukere daglig blir tvunget til å betale toll på ting som egentlig ikke burde være tollbelagt hvis man tar hensyn til inflasjon og prisøkning, og det må man jo.

Mye å spare på å selge huset selv

Det er gode tider for eiendomsmeglerne om dagen. Boligmarkedet er brennhett og prisene ser ut til å stige inn i evigheten. Mange får seg dessverre en mindre hyggelig overraskelse når de oppdager hvor dyrt det faktisk er å selge bolig i Norge. Ikke bare er det ofte flere offentlige gebyrer, avgifter og liknende, en må også ta med trykking av prospekter, annonser i aviser og på nett, eiendomsmeglerens timelønn og så videre i beregningen. Regningen kan fort komme opp i 100.000 kroner, og derfor har det blitt mer og mer vanlig og heller gjøre mesteparten av jobben selv. Da trenger man også et minder boliglån på neste bolig 🙂

Ulempen med å gjøre det selv er selvfølgelig at det fort kan bli litt mindre profesjonelt. Små detaljer kan gi store utslag når man skal selge bolig, og det man sparer inn på å droppe eiendomsmegler kan man fort tape på den endelige summen man oppnår for boligen. Det er derfor svært viktig å forberede seg skikkelig før man forsøker å selge bolig på egen hånd. For eksempel er du avhengig av å få tatt skikkelige bilder av leiligheten, og det nytter det ikke å ta med mobilen. Derfor må du nesten kjenne noen med grunnleggende kunnskaper om foto og bildebehandling, og som har tilgang på et ordentlig speilreflekskamera. Det kan også være lurt å forhøre seg med noen med erfaring med innredning og møblering for å høre hvordan du kan gjøre boligen din så tiltalende som mulig. Vurder også hvor mye og hvordan type annonsering du ønsker. De store papiravisene er dyrere enn Finn.no, for eksempel, og dette er noe du må tenke over.

Hvis du planlegger å selge boligen din selv må du uansett sørge for å få hjelp til å fullføre salget etter endt visning og budrunde. Det er naturligvis svært viktig å sørge for at alle papirer og dokumenter er i orden, at alle avgifter betales, og så videre. Her kan en eiendomsmegler eller en advokat med erfaring innen boligsalg være nyttig, og det trenger ikke koste mye. Du kan spare mye på å droppe eiendomsmegleren når du selger bolig, men er du ikke skikkelig forberedt kan du også tape mye penger.

Økningen i boligprisene flater ut mot 2016, i følge analyseselskap

Prisveksten på boliger i Norge har vært markant den siste tiden. I løpet av de tre siste årene har veksten vært på mellom syv og ni prosent. Analyseselskapet Pöyry anslår en vekst på hele åtte prosent også i 2013, men for dem som skal kjøpe bolig i de nærmeste årene, er det allikevel visse gode nyheter. Samme selskap ser for seg en lavere prisøkning frem mot 2016, grunnet økt boligbygging.

Aktivitetsnivået i byggebransjen er på sitt høyeste siden februar 2008, men høy innvandring begrenser effekten av de nye boligene. Det forventes derfor på ingen måte en nedgang i prisene, men veksten kan allikevel komme til å bli mindre enn det vi har sett de siste tre årene. Siden 2005 har boligprisene i Norge som helhet økt med ekstreme 60 prosent, og i noen landsdeler til og med enda mer. Rogaland topper listen, mens Hedmark ligger nederst av Norges fylker. Oslo ligger rundt gjennomsnittet, selv om hovedstaden også har opplevd en svært høy prisvekst i de mest populære bydelene. Også i andre norske byer har det generelt vært gode tider for dem som har solgt bolig den siste tiden.

Det vil fortsatt være kamp om attraktive boliger i årene som kommer, men det kan altså allikevel bli noe enklere å etablere seg på markedet om et par år, enn hva tilfellet har vært i de seneste par årene, skal man tro analysebyrået Pöyry. I en uttalelse fra selskapet hevdes det at finanskrisen har ført til større usikkerhet og økt sparing i norske husholdninger, men at sparingen fører til økt boligetterspørsel og er en faktor som driver prisene oppover.

En annen faktor som kan påvirke boligprisene på sikt, er det nye og høyere kravet til egenkapital ved søking av boliglån. Effekten av dette er det dog for tidlig å si noe om.

I disse dager kommer selvangivelsen – penger til gode eller baksmell?

I disse dager kommer selvangivelsen, og per nå skal nesten fire millioner nordmenn fått muligheten til å sjekke selvangivelsen. Får du penger igjen, eller blir det en sur baksmell? Rundt to tredjedeler får penger igjen, mens omtrent en tredjedel opplever det noe mindre hyggelige scenario det er å måtte etterbetale ekstra skatt. Dette er i tråd med hvordan fordelingen pleier å være.

Det som er viktig å merke seg, er at selvangivelsen du kan sjekke nå kun er en foreløpig beregning av skatter og avgifter for 2012. Du kan spare mange kroner på å dobbeltsjekke selvangivelsen, og legge til fradrag du har glemt eller kutte inntekter. Hvis du kun aksepterer selvangivelsen som den er, kan du ende opp med å betale for mye i skatt. Ingen har kontrollert selvangivelsen, og ingen gjør det med mindre du sørger for dette på egen hånd.

Har du husket å føre opp alle fradrag, som for eksempel pendlerfradrag? Er alle fradrag ført riktig og tatt med i beregningen av skatteoppgjøret? Pass også på at alle inntektsposter er ført riktig, hvis arbeidsgiver eller bank har slurvet på dette området, er det du som ender opp med eventuell straffeskatt.

Fra i dag skal du kunne sjekke selvangivelsen elektronisk på Altinn. I løpet av de to kommende ukene kommer selvangivelsen per post. Viktige datoer i forbindelse med selvangivelsen er 31. mai, som er frist for å betale restskatt uten renter og frist for levering av selvangivelse for næringsdrivende. Rundt 26. juni starter prosessen med utsendelse av skatteoppgjør.

Pass altså på å sjekke selvangivelsen din nøye, og ikke kun anta at det som står der stemmer. Du kan spare – og tape – mye på å ikke sjekke tallene i selvangivelsen din nøye!

Leilighetskjøpere opplever å måtte by over seg selv flere ganger

Det er kamp om leilighetene i de største byene i Norge, og markedet for salg av boliger er for tiden svært hett. Flere aviser har i det siste skrevet om personer som må by over seg selv opptil flere ganger, på tross av at de er eneste budgiver på en leilighet.

I slike tilfeller har megleren mest sannsynlig satt prisantydningen kunstig lavt – i håp om at ”lokkeprisen” skal skape mer interesse og flere potensielle kjøpere på visning. Hvis interessen er mindre enn megler forutså, kan den spesielle situasjonen oppstå der en budgiver for eksempel gir et bud nøyaktig tilsvarende prisantydning, men allikevel opplever at budet ikke blir akseptert. Dette virker ulogisk, da folk flest sin oppfatning av en prisantydning er at dette er den laveste prisen en selger kan akseptere for sin leilighet.

Dette stemmer dog ikke alltid. Hvis en megler har spekulert i å sette prisantydningen noe lavere enn hva selger faktisk er villig til å akseptere for boligen, kan en oppleve å måtte by over seg selv og boligens prisantydning helt til man når prisen selger ”egentlig” forlanger. En megler kan ha forventet flere personer i budrunden, og at boligen skulle gå for mer enn hva selger forventet. Er interessen begrenset til én budgiver, stiller saken seg annerledes og megler kan oppleve å få et aldri så lite forklaringsproblem.

Denne formen for lokkepriser er forbudt, men allikevel dessverre forholdsvis utbredt.

EU gjør det dyrere å betale regningene for sent

Den økonomiske situasjonen i EU er som kjent skral om dagen. Et nytt EU-direktiv skal få fortgang i trege betalinger i eurosonen. Virksomheter som betaler bare en dag for sent kan ende opp med et ekstragebyr på 310 kroner. Private omfattes ikke av det nye direktivet, men både private og offentlige virksomheter kan risikere større gebyrer ved for sen betaling. Det vil dermed si at de mange enkeltmannsforetakene i Norge også kan få svi som følge av EUs ønske om fortgang i økonomiske transaksjoner i Europa.

Per i dag er det maksimale purregebyret i Norge på 63 kroner. Med EUs nye initiativ økes dette med en ekstrautgift på rundt 310 kroner, og for de som driver egen bedrift lønner det seg altså enda mindre enn før å slurve med forfallsdatoer og innbetaling av fakturaer. Direktivet er allerede implementert, og gjelder for alle fakturaer med forfall fra og med 16. mars i år.

Henning Hauso, med verv i både Kreditorforeningen Vest og Norges Kreditorforbund, sier at bedrifter ikke er pålagt å legge på forsinkelsesgebyret på 40 euro, men at de har muligheten hvis de ønsker dette. Videre hevder han at for sene innbetalinger er problematisk for leverandører, som igjen kan få problemer med å betale sine egne regninger og oppleve svekket konkurranseevne. Han mener alle er tjent med at regninger gjøres opp før de forfaller, og at dette skal være med å få fortgang i den europeiske økonomien.

Flere land i eurosonen sliter tungt om dagen, med skyhøy statsgjeld og rekordhøy arbeidsledighet. Det er usikkert hvilken innvirkning det nye direktivet vil ha,  og i en tid hvor bedrifter sliter med å betale regningene sine fra før er det uklart om det vil ha noen effekt å øke purregebyrene ytterligere fra dagens nivå. For norske bedrifter kan det derimot vise seg å være gode nyheter og resultere i økte inntekter i form av høyere purregebyrer.

”Lokkepriser” i boligmarkedet – noe å se opp for

I den siste tiden har det vært mye fokus på såkalte ”lokkepriser” ved salg av leiligheter og boliger. Kort sagt går dette ut på at meglere setter prisforlangende lavere enn leilighetens faktiske verdi eller hva selger forlanger. Dette gjøres for å få flere treff på sider som Finn.no, og å få flere på visning, i håp om å stimulere til økt budgivning.

Hvis selger og megler avtaler at en leilighet for eksempel skal selges for 2,1 millioner, kan megler ofte bli fristet til å legge den ut til 1,9 millioner på Finn.no. På denne måten fanger han også opp de som har satt 2 millioner kroner som sin øverste grense ved kjøp av bolig. Megler oppnår sannsynligvis et høyere antall på visningene av leiligheten, og kanskje blir budkrigen mer intens.

Lokkepriser er selvfølgelig ikke lov, og er noe meglere gjerne nekter for. Det er vanskelig å bevise, men det er allikevel liten tvil om at dette er et utbredt fenomen i dagens boligmarked. Sinnssyke budrunder og leiligheter som ender opp mot en million kroner over prisantydning er ofte tegn på at prisen er satt for lavt i utgangspunktet. Selvfølgelig kan leiligheter selges for mer enn markedsverdi, men leiligheter som selges til langt over prisantydning er såpass vanlig at dette neppe alltid er tilfellet. Meglere er tross alt eksperter på salg av boliger, og det er neppe kun feilaktig prising av boliger som fører til at leiligheter ofte går såpass mye over prisantydningen som vi ser i dagens boligmarked.

Skal du inn på boligmarkedet er dette noe det er verdt å tenke på. Det er naturligvis ikke slik at den prisen en leilighet legges ut for, er det den kommer til å selges for når støvet etter en lang budrunde har lagt seg.

Lånemegleren.no

lanemegleren-noLånemegleren.no er et nytt skudd på stammen når det gjelder megling av lån fra banker og finansinstitusjoner. Vi har tatt en nærmere kikk på hva de har å tilby.

For det første slår det oss at Lånemegleren har en veldig rask responstid, de svarer innen femten minutter fra du har sendt søknaden, det må vel kunne kalles ny rekord i Norge og er veldig ambisiøst av dem. For kundene er det fint, det er jo helt utrolig at man kan få svar etter bare femten minutter. Nå er det vel strengt tatt ikke noe i Norge som har femten minutters betalingsfrister, men det kan være kjekt å få kjapt svar noen ganger.

Lånemegleren er en «ordentlig» megler, dvs. en megler som jobber manuelt opp mot bankene for hver lånesøknad de mottar. Det normale er at det er automatisert, men Lånemegleren.no sier at de tar bedre vare på kundene ved å jobbe manuelt. Ved å jobbe på den måten skulle det innebære at du som lånetaker er sikret de beste mulige betingelsene i forhold til din private økonomiske situasjon. Når de sender din søknad til flere banker og flere banker svarer kan du velge det lånet som er gunstigst for deg.

De formidler nå lån fra Svea Finans, Ikano Bank, Ya Bank og PCI. Noen av disse er kjent for å ha forholdsvis rimelige renter.

Vi har ikke testet å ta opp et lån via Lånemegleren.no, men med de kriteriene de har satt for seg selv så er det rimelig å anta at de kan gi lånetakerne de beste tilbudene som er i det norske markedet.

Lånekassen med lav fastrente

Gamle og nye studenter kan nå nyte godt av et helt nytt fastrentetilbud fra Lånekassen.

Ved 3 års bindingstid kan man nå få fastrente på bare 2,28 prosent. Det er en tangering av den siste rekorden for fastrente. Fastrenten er lavere enn den flytende renten og det ventes derfor at mange vil gå over på fastrente nå.

De som vil bruke dette tilbudet må bestemme seg innen 12. juni. Tilbudet gjelder kun 1-12. juni.

Ca. 400.000 lånekinder hos Lånekassen kan velge å binde renten nå.

Lånekassen gir tilbud for 10, 5 og 3 år:

2,280 prosent for 3 år, 2,477 prosent for 5 år og 3,065 prosent for 10 års bindingstid.

Refinansiering, fordeler og ulemper

Det finnes et ordtak som sier man ikke skal nedbetale gamle lån ved å oppta nye, men iblant kan det faktisk lønne seg å gjøre nettopp dette. Dette kalles refinansiering, og innebærer visse fordeler og ikke minst ulemper man bør være klar over. Blant de viktigste ulempene er selvfølgelig at ved å oppta et lån for å betale annen gjeld, så øker rentekostnadene tilsvarende, for de gamle rentene forsvinner ikke, selv om det nye lånet overtar.

samle-lanFordelene derimot, er at man ved en refinansiering kan samle mange mindre lån i et stort, samt strekke lånets løpetid over en lengre tidsperiode. På denne måten kan man faktisk senke de månedlige ratene betraktelig, samtidig som man får en bedre oversikt over hvor mye man har betalt, og hvor mye man fortsatt skylder.

I den andre enden har man selvfølgelig betalt mer enn hva man opprinnelig skulle ha gjort, med mindre man kan forhandle seg frem til et rentefrafall ved en eventuell innfrielse av de lånene man ønsker refinansiert. I enkelte tilfeller kan det la seg gjøre, spesielt hvis det er rene finansinstitusjoner man har med å gjøre.

Ønsker man å refinansiere lånene sine kan det ofte være lurt å på forhånd sette opp en oversikt over hvilke lån man ønsker å nedbetale, med hvilke midler man råder over, og hvordan man har tenkt seg å nedbetale det nye lånet. Denne oversikten kan man så sende ut til flere kredittinstitusjoner og banker, slik at man kan motta flere enn et tilbud man kan ta opp til vurdering.

Hva skjer ved en refinansiering?

Refinansiering er i grove trekk en omprioritering, eller omlegging, av et lån, gjerne med pant i fast eiendom, ofte opptatt med den hensikt og enten oppnå bedre vilkår i forhold til eksisterende, eller som en utvidelse av allerede eksisterende lån med henblikk på innfrielse av restgjeld, men likevel stifte ny gjeld hovedsakelig for å videreføre betaling av allerede ervervet eiendom eller andre gjenstander av betydelig verdi.

En slik innfrielse av allerede eksisterende lån kan da enten skje ved at eventuelle obligasjonsrestgjeld innfris til markedsverdi, eller de kan konverteres til et nytt lån. I det første tilfellet skjer innfrielsen ved at kreditor kjøper opp obligasjonsverdien til veiledende markedskurs, mens det i sistnevnte foretas en såkalt kontantinnfrielse til parikurs, hvilket betyr det betales til den enhver tids gjeldende kurs på den pålydende verdi, renter inkludert.

Omprioriteringer skjer som regel med det formål å oppnå en reduksjon i de terminvise ytelsene, enten ved å forlenge allerede avtalt løpetid eller ved å øke ratene ved å justere avdragene så de tilpasses det til enhver tid gjeldende markedsrentenivået. Eller begge deler, hvis man må ut og refinansiere i det uspesifikke pengemarkedet.

I forbindelse med handel med fast eiendom skjer refinansieringene som oftest ved omprioriteringer, men mange velger også å frigjøre bunden kapital enten ved å stille denne som sikkerhet ved opptakelse av lån hos tredjepart, eller ved salg av samme for å frigjøre egenkapital i form av kontanter.

Begge deler bør uansett tas i betraktning under vurderingen av en eventuell refinansiering, ikke minst da det langsiktige resultatet avhenger av renteendringer som skulle oppstå i låneperioden.

Bør man egentlig refinansiere?

Mange går med planer om en refinansiering, ikke minst fordi man ønsker å senke de månedlige ratene en del, noe som skjer i og med man strekker lånets løpetid betraktelig. Et av de spørsmålene som ofte dukker opp i slike sammenhenger er om hvorvidt det kan lønne seg på sikt, noe man i høyeste grad bør ta med i vurderingen ved dette.

For øker man nedbetalingsperioden, øker man også den tiden de effektive rentene skal beregnes, og selv om hver enkelt måneds innbetaling kanskje blir mindre i kroner og øre, ender man likevel opp med å betale mer totalt sett, da antallet rater øker.

Følg med på boliglånet ditt og spar penger

Kan du uten videre si hvor stor rente du har på boliglånet ditt? Neivel. Da er du ikke alene. Undersøkelser viser at veldig mange lånekunder ikke vet hvor stor prosent rente de betaler, det gjelder faktisk så mange som 1 av 2 . Og 1 av 10 vet ikke hvor stort boliglån de har.

Questions-to-ask-before-getting-a-loan-590x260Menn følger litt bedre med enn kvinner når det gjelder rentestørrelsen, 6 av 10 menn vet hvor stor den er mens bare 4 av 10 kvinner vet det. Norstat har undersøkt dette og undersøkelsen viser også at mange vurderer å bytte bank, men de færreste gjør det. 40 prosent av de spurte sier de vurderer å bytte bank, men bare 4 prosent har gjort det. De 36 som ikke har gjort det taper penger. Det er også en god del lånekunder som ikke vil bytte bank fordi de får god kundeservice eller at det ikke syns det er bryet verdt.

Man kan spare tusenvis av kroner hvert år på å følge bedre med på lånene sine, da særlig huslånene. Det er kjapt å skifte eller refinansiere, timesbetalingen blir enormt god hvis man bruker 3 timer på å skifte og man sparer 10000. Har man et lån på 2 millioner kroner så sparer man ca. 5000 kroner på å få satt ned renten fra 4 til 3,6 prosent.

Det mest sjokkerende med undersøkelsen er at 50% av de spurte ikke har sjekket om det lånet de har i dag har de beste betingelsene som er mulig for dem å få.

 

OBOSBanken er en realitet

obosbankenNå kan OBOS starte med boliglån, og det er ingen tvil om at dette blir et populært tilbud. Folk flest har mer tiltro til OBOS enn til bankene og lånesøknader vil strømme inn. OBOS skal nå drive bank i inntil 1 år, da ser selskapet OBOSbanken AS dagens lys og vil ta over driften.

OBOS har i lengre tid lånt ut penger, men tar nå steget opp og blir en fullverdig bank.

Det som gjenstår å se er om OBOSbanken vil gi gode tilbud både til medlemmer og andre. De er kjent for å favorisere sine egne medlemmer, men vil nok gjøre sitt for å tekkes alle typer lånekunder.

Vedtaket fra Finansdepartementet er:

– Med hjemmel i lov 24. mai 1961 nr. 2 om forretningsbanker (forretningsbankloven) § 8 første ledd gis OBOSBanken AS tillatelse til å drive bankvirksomhet.

– Med hjemmel i forretningsbankloven § 4 tredje ledd, jf. § 8 a siste ledd og finansieringsvirksomhetsloven § 2a-3 annet ledd, godkjennes OBOS Finans Holding AS, som er heleid av OBOS, som 100 prosent eier av OBOSBanken AS.

– Med hjemmel i finansieringsvirksomhetsloven §§ 2a-6 andre ledd og 2a-7 annet ledd godkjennes endringen i konsernstruktur, som følge av etableringen av OBOSBanken AS.

– I medhold av finansieringsvirksomhetsloven § 2a-11 fjerde ledd, siste punktum gis det tillatelse til at OBOS Finans Holding AS, OBOS Skadeforsikring AS og OBOSBanken AS har identisk kontrollkomite.

– OBOS gis tillatelse til å drive finansieringsvirksomhet i inntil ett år etter at tillatelsen til å drive virksomhet som bank tas i bruk.

Romavlytting via mobiltelefon

Man bruker mobiltelefonen til alt nå til dags. Som vekkerklokke, kamera og til å surfe på internett med. Hvorfor ikke bruke den til å avlytte noen hemmelige samtaler tenker en del personer som livnærer seg på svindel og spionasje. Det finnes mange gadgeter for spionfriken, men å gjennomføre en romavlytting ved å bruke mobiltelefon – det er den sikreste  måten å avlytte uten å bli avslørt. Og det blir brukt i stort monn i finansmiljøer, i så stort monn at lånegivere, aksjemegelere og andre ofte leier inn sikkerhetsfirmaer til å rense møterom for evt. skjult spionutstyr.

Med avlytting via mobiltelefon kan spioner avlytte – nærmest uansett hvor de befinner seg. Mottakeren fungerer som en vanlig mobiltelefon, bare at den ikke har høyttaler, slik at lyden kun beveger seg den ene veien. I praksis betyr det at de kan befinne seg i karibien og lytte til samtaler som foregår hjemme i Oslo. De ringer til mottakeren og får svar umiddelbart – og lytter til det som foregår rundt mottageren. Det sier seg selv at hvis noen har plassert en slik i et møterom hvor man diskuterer konfidensielle finansopplysninger, planer om å ta opp lån, utvide, fusjonere eller annet så vil man få tilgang til finansielle informasjoner man ikke er berettiget til.

Boksen som inneholder en mottakeren kan plasseres hvor man vil – på kontoret, hjemme eller i en bil. Eller man kan plassere den i lommen til noen, kanskje en utsendt mulvarp, og lytte til det som blir sagt i personens nærvær. Det eneste som man er nødt til å tenke på er at mottakeren krever et SIM-kort. Det betyr altså at man må sette fra seg mottakeren på et sted som har mobildekning. Dermed kan man ekskludere avlytting av kjellere, bunkere og andre rom hvor dekning er fraværende, der er man trygg for slike. I slike situasjoner finnes det mer egnet avlytningsutstyr. Men finansnæringen holder ikke til i kjellere så de må alltid være på vakt.

Avlyttingsutstyr blir ikke veldig mye mer avansert enn dette. Men de norske lovene gjelder uansett, slik at spioner må være varsomme når de planlegger å ta opp samtaler de selv ikke er en del av. Da kan de nemlig straffes med minst 6 måneder i fengsel bare for å lytte, i tillegg kommer selvsagt straff for industrispionasje som er meget alvorlig. Norsk finansnæring bruker millioner av kroner hvert år for å sikre rom og sørge for at finansielle og konfidensielle opplysninger ikke kommer på avveie.