Spørsmål: Har flyttet sammen med kjæresten, og leier nå ut min gamle leilighet i gamlebyen i Oslo. Tjener lite på utleie. Ville du vurdert å selge leiligheten i løpet av det neste året? Svar: Utleie er ikke spesielt lønnsomt i Norge. Det eneste som gjør det lønnsomt er hvis boligen stiger mye i pris. Nå …
Spørsmål: Hvor høy rente bør man regne med å måtte kunne betjene med dagens lønn i en fast jobb? Svar: Dette er et vanskelig spørsmål. I 2008 nådde boliglånsrenta 8 prosent. Selv om jeg synes det er svært usannsynlig at den kommer dit før om mange år fram, kan jo det være et greit rentenivå …
Hvor høy rente bør man regne med å måtte kunne betjene med dagens lønn i en fast jobb? Les mer »
Spørsmål: Hei, dersom boblen sprekker hvordan tror du korreksjonen vil arte seg? Er det sannsynlig at vi får et krakk? Og hvor sårbar er vi overfor endringer i renta eller et sjokk i oljeprisen? Svar: Dersom vi ikke får et betydelig oljeprisfall, renteøkning eller annet sjokk i økonomien, blir nok korreksjonen lite dramatisk. Det er …
Spørsmål: Det offentlige setter mål i forhold til boligproduksjon. Private boligaktører står for byggingen og ønsker størst mulig fortjeneste. Har vi en målkonflikt som gjør at vi aldri vil nå målet i forhold til boligproduksjon? Vil ikke en privat aktør redusere boligproduksjonen hvis det fører til bedre fortjeneste? Svar: Markedet for nye boliger er svært …
Vil vi aldri vil nå målet i forhold til boligproduksjon? Les mer »
Spørsmål: Jeg er forundret over at man ikke ser risikoen for at arbeidinnvandringen, som har vært enorm de siste årene og som har bidratt til økte boligpriser ,også kan være en betydelig risikofaktor når det gjelder et fremtidig prisfall på boliger. Ser ikke bort fra at arbeidskraft strømmen kan gå andre veien de neste årene …
Spørsmål: Driver å ser etter hus for tia. Lønner det seg å vente med å kjøpe, sånn utpå vårparten? Svar: Det er stor usikkerhet om hvordan prisene vil utvikle seg framover. Forhåpentlig skal du bo i huset lenge, da vil ikke endringene nå og fram til våren bety så mye. Kanskje er det større risiko …
Spørsmål: Jeg kjenner endel som har kjøpt utleieleilighet som de har regnet med å tjene penger på etterhvert. Fikk også et tilbud fra h18 gruppen om sparing i eiendom. Nå når det sannsynligvis ikke lønner seg, hvor ville du investert penger du har til overs? Svar: Utleie i Norge lønner seg nok kun dersom boligprisene …
Spørsmål: Hvor stor rolle spiller medias dekning av boligprisene inn på markedet? Og hvor avgjørende er psykologi og følelser? Markedet virker veldig følsomt. Hvorfor er det slik? Svar: Media og psykologi spiller nok en viss rolle over en kortere periode. Det som skjer er at det påvirker folks forventninger til boligprisutviklingen. Når tilstrekkelig mange …
Hvor stor rolle spiller medias dekning av boligprisene inn på markedet? Les mer »
Spørsmål: Hei jeg skal selg en 3-roms leilighet på Bølerlia i Januar 2014. Men har også mulighet til å vente en måned eller to hvis det tilrådes. Bør jeg vente? når er det best å selge? Svar: Jeg ville gjort alt klart slik at den ligger ute for salg tidlig i januar. Normalt kommer det …
Spørsmål: I følge Finanstilsynets beregninger (Finansielle utviklingstrekk 2013) vil en renteøkning på kun 0,4% føre til at rentebelastningen for norske husholdninger er på nivå med hva man så like i forkant av finanskrisen. Vitner ikke dette om en særdeles sårbar tilstand for norske husholdningers økonomi, og et potensiale for at boligprisene ved renteøkninger kan falle …
Tenåringsidolet Justin Bieber var som kjent i Norge i april for å holde sine tre første konserter. I den anledning ble det meldt fra om flere tilfeller av falske billetter i omløp. Kampen om plassene under kanadierens konserter var svært hard, og mange med urent mel i posen så sitt snitt til å tjene noen …
Spørsmål: To samboere betaler inn like mye i måneden på et huslån på 1,5 millioner. Den ene jobber fulltid (hovedlåntaker) og den andre studerer (medlåntaker). Hvordan beregner man en rettferdig fordeling av rentefradraget? Svar: Samboere har ikke rett til å dele renteutgiftene uten videre (slik ektefeller kan). Om begge skal få rentefradrag, må begge stå …
Spørsmål: Jeg er en kvinne på 33 år, singel, har egen bolig og bil. Tjener ca. 630 000 i året. Boliglån er innefor 60%. Hva er vanlig å ha på sparing/buffer for en i min situasjon? Liker å har mulighet til å ta en impulsiv reise osv, uten å måtte snu på kronene. Har i …
Spørsmål: Hvorfor klarer ikke Norge å tenke at om de setter opp egenkapitalen og renten så gjør de det umulig for unge å komme ut i markedet isteden for å sette opp skatten og avgiftene for folk som eier 2-4boliger? De staffer mer de som prøver å komme seg ut hjemmefra enn de som faktisk …
